相続

「所有権のない不動産は、国庫に帰属」と民法にあるのをご存知ですか？ かつで人口が増え続けていた時、不動産は資産だと「土地神話」があり思われていました。 この土地神話の時代から曲がり角を迎え、日本の人口が益々下降線をたどっている...

知症になった親の所有の財産や不動産は動かすことができません。 不動産を動かすことができないというのは、親の介護や医療にお金がかかるから遊休地を売って捻出する事ができない、つまり「売却」できないという事です。

今までの空き家のご相談で、「このままでは売れません」のなったケースがあります。 空き家になった実家の土地建物の所有者の登記の変更がされていないケースです。 親が亡くなり・・・ただそのまま。。。 これでは、その空き家売却が...

最近の一番多いご相談は実家の売却です。 丁度私達の世代は親と同居をしなくなった世代でもありますね。 そうなると実家は親世帯のみになるケースがほとんどです。 親が超高齢になって施設に入ったり、亡くなったりして空き家になった...

先日は、亡くなった祖母の土地を売りたいとのご相談がありました。 よくよく伺ってみると、数年前に祖母が亡くなったまま、何の相続手続きをしていないとの事。 「それでは売れませんよ」とお応えするとびっくりされていました。 さて...

賃貸物件をいくつかお持ちのオーナー様から、高齢になって賃貸事業に自信が無くなったので、どうにかしたいとのご相談がありました。 ご家族に同居のご長男様がいる事などから、私は迷わず家族信託をお勧めしました。 オーナーである...

親の介護で面倒をみる代わりに、実家を継いでくれって親は言っていたのに・・・遺言書を書いてない為に兄弟で争わなければならなくなったとご相談がありました。 法的に効力を持つ形で自分の意思を残しておかないと、残された家族が嘆く事になるので...

今日は本庄の某所の地主様を訪ねて・・・土地の最近の状況は？というお題です。 年々下がっております。。。ここ２．３年はオリンピックの影響か下げ止まっていますが、オリンピックが終わるとさあどうなるか。前回もブログにしましたが、5...