こんにちは！スタッフ２号です！
昨日、埼玉宅建共同組合主催の研修に参加してまいりました。

題して『売買契約の重要事項説明の具体的な書き方について』です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『すまｉｎｇ』が加盟している宅建協会や協同組合では
このような法令研修や業務支援セミナーを定期的に開催しています。
なんだかんだ言って、ほぼ１年中ビシバシ勉強させられしています（＾＾；）

 

 

 

 

 

 

※埼玉県宅建協会のマスコット『ハトたま』ちゃんです♪

ところで、みなさまは『重要事項説明書』をご存じですか？
簡単に言うと、購入者（賃貸の場合は借主）の意思決定に重大な影響を与える事項について
きちんと契約前に、文書を交付して説明をしておかなくてはなりません。
これは、宅建業法３５条で定められています。（なので、別名３５条書面と呼んでます）

そして、この説明は必ず宅地建物取引士が行わなければなりません。
取引士でない従業者が説明をしたり、ただ文書を渡すだけで済ませるのは違法です。
なので、「大事なことはここに書いてある通りなので読んでおいてください」とだけ伝えて
取引士が記名押印した35条書類をぽいっと渡すだけではだめなのです！（あたり前ですが・・・）

どんな事を説明しなければならないかは、具体的に３５条で定められていますが
条文に記載されていない事項でも、お客様にとって重要なことはきちんと説明するべきだなと
今回、弁護士の先生の研修を受けて改めて実感しました。

お客様を悲しませたり、お客様を必要のないトラブルに巻き込まないために・・・。

そして、それは私たち自身の為でもあります。
宅建業者や取引士は、違反をすると、とーーーーーっても厳しい処罰が待っているのです！
ここで具体的にお伝えはしませんが・・・（＾＾；）

それほど、責任重大な任務というわけです！あたり前！

不動産屋の仕事って、素敵な物件をサイトにＵＰしたり～♪
お客様をワクワク内覧にご案内したり～♪
だけじゃないんですよ（笑）

耳から煙が出そうになるほど日々勉強（真面目に）しております！
勉強も結構楽しいですけどね☆

以上、スタッフ２号でした！それでは、またっ（＾＾）/