ALL 中古を購入前には現地調査は必須です
不動産会社のお仕事として自宅や土地を売りたいというご相談が相次いでいます。
こういったご相談を受けると、まずは現地調査です。
私、田中と小笠原は建築士でもあり、建物調査をするインスペクターという資格を持っています。
一人...
ファイナンシャルプランナー
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ALL 子供無しの夫婦の遺言書は必須ですよ【事例紹介】
先日の相談事例です。子どもがいないご夫婦の自宅の売却相談でした。
ご夫婦とも80代、90代の高齢者で、高齢者専用のケア付きの住宅に引っ越したので、住んでいた住宅を売却するお手伝いをいたしました。
ご相談をうけて、これは急がない...
ALL 初めの一歩は「エンディングノート」で自分の想いをまとめる
相続に大切な事は、家族間での意思の合意ですというのはいつも私が話している事です。
被相続人（亡くなった方）の想いと相続人（主に配偶者や子供達）の想いが全く違う事、それぞれの方からの話を聞いてみるとよくある事です。
相続対策は、...
ALL 相続は税金対策や分割対策だけではありません。
最近は相続に関する様々なご相談が増え、相続支援のコーディネートの様な事が多くなりました。
勿論、相続税の節税対策は専門家の税理士さんへ、登記手続きなどは専門の司法書士さんへお繋ぎしています。
私が専門家としてできることは不動産...
ALL 道路でピンチ⁉「実家が売れない」シリーズ３
田中です。実家の接道が危うい事が発覚してから、ばたばたと解決をしてきました。
先日やっと登記が終わり、無事権利書も届き事なきを得ました。
こんな事は、親の終活で家族での話し合いのきっかけが無かったら、発覚しなかった事でしょう。...
ALL 道路でピンチ⁉「実家が売れない」
田中です。実家の接道が危うい事が発覚してから、ばたばたと解決をしてきました。
先日やっと登記が終わり、無事権利書も届き事なきを得ました。
こんな事は、親の終活で家族での話し合いのきっかけが無かったら、発覚しなかった事で...
ALL 実家が売れない⁉ ”不動産”は「道路」が命の巻きPart２
道路の所有権が無かったので、将来実家が売れなくなる事件が発覚しました。さて、そちらも解決いたしましたよ！解決に向けての行動はどんな事をやったのか⁈
同じ事で大変な想いをされている方に参考にしていただけたらと思います。
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ALL 実家が売れない⁉ ”不動産”は「道路」が命の巻きPart１
こんにちは、田中です。最近の困った不動産についての事例です。
高齢の親が亡くなり、相続が発生して、実家を売りたい。最近はこの事例のなんと多い事。
不動産の売り買いは人生の中でそう何度もあるものではないですよね。
がその為...
ALL 親や配偶者が亡くなったら銀行口座が凍結された1？そんな時の解除方法
相続診断士の田中がお伝えする豆知識【銀行口座が凍結された時の解除方法】です。
銀行は預金者が亡くなると、預金口座が凍結されるのはご存知ですね。お葬式の費用を工面しようと思っても引き出せなかったなどという事があるかもしれませんね。
...
ALL 相続した売れない不動産は手放すことができるのか？！
先祖代々の土地や実家の土地や畑を相続したけれど、いらない場合・・・どうしたらいいかご存知でしょうか？
これは手放すことはほとんど無理です。
先日、本庄近隣の相続した竹林を手放したいんだけどとご相談がありました。
自治体に...