先週に引き続き、住宅ローンのお話しです。
今日は、金利について。
金利とは？
住宅ローンの借入金額に応じて支払う利息の事です。
変動金利と固定金利（全期間固定・固定期間選択型）があります。
一般的には固定金利より変動金利の方が低いです。
借入額が同じなら、金利が低い方が利息も安いので、総返済額が安くなります。
つづいて、金利の種類についてですが
大きくわけて３パターンあり、その特徴は以下の通りです。
①全期間固定型
借入期間中、ずっと金利が変わらないのが全期間固定タイプです。
メリットは、金利がずっと変わらないので、支払額が増えないこと。
デメリットは、金利が高めなので、借入額が同じ場合、変動金利に比べると総返済額が高くなることです。
②固定期間選択型
一定期間（5年、10年など）金利が固定されるタイプです。
メリットは固定期間中は返済額が変わらないので、計画が立てやすいこと。
デメリットは、固定期間終了後、金利が上昇していると返済額が増えてしまう事です。
③変動金利型
返済期間中金利が変動するタイプです。
メリットは、固定金利に比べて金利が低いこと。
デメリットは金利上昇リスクがあることです。
どの金利タイプを選べば良いか、ご相談されたい方はお気軽に
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