こんにちは！埼玉県本庄市にある女性スタッフだけのリノベーションスタジオ「すまing」です(^O^)
中古物件購入＆リノベーションをご検討されるお客様には、「新築より費用が抑えられるから」という理由もよくおっしゃっていただきます。
ただ、具体的にどのくらい差が出るものなのかは、正直イメージしにくいですよね。
そこで今回は、本庄市で新築の注文住宅を建てた場合と、中古物件を購入してリノベーションした場合で、どのくらい金額の差が出るかを検証してみました！
※物件は架空のもので、あくまでも一例ですが、本庄市での平均的な金額になっています。
＜新築の注文住宅＞
□物件→1,080万円（60坪の土地：坪18万円）
□新築工事費用→1,980万円（30坪の住宅：坪60万円）
□諸費用→250万円
□家具・家電・カーテン・外構工事等→300万円
総額 3,610万円
月の支払額 94,392円（35年ローン 変動金利0.625%の場合）
＜中古リノベーション＞
□物件→1,080万円（60坪の土地に築30年の中古住宅が建っていると仮定）
※中古住宅の場合、建物耐用年数が過ぎていると新築当時価格の10%かそれ以下の価格になることが一般的。木造の場合、耐用年数は22年。よって今回は、建物価格はゼロとして試算します。
□リノベーション工事費→1,200万円（フルリノベーション）
□諸費用→180万円
※新築に比べて諸費用が少ない理由は、つなぎ融資手数料、追加担保設定費用、表示登記費用などの登記手続きが新築に比べて少ないためです。
□家具・家電・カーテン・外構工事等→300万円
総額 2,760万円
月の支払額 63,900円（35年ローン 変動金利0.625%の場合）
その差額はなんと⋯
850万円！！！
850万円あれば⋯
20万円の家族旅行に年2回、20年間毎年行っても50万円余ります！
叙々苑で2万円のディナーを、35年間毎月食べてもお釣りがきます！（笑）
また、毎月の支払額の差で見てみると⋯
その差は30,492円、一年で見ると365,904円の差となり、
35年間で、なんと総額1,280万円！！！
1,280万円を貯蓄に回せたら⋯これはかなり大きい額ですよね！
⋯あくまでも例ですが（笑）そう考えると生活にも心にも余裕がうまれますし、なんだかワクワクしてきませんか？
そしてさらに新築や建売にはない、唯一無二なデザインのお家が手に入るんです。
想像すると、なんだか楽しくなってきませんか？
ただ、中古物件の価格や状態は千差万別ですので、しっかり専門家に介入していただくことがベスト。
当社は女性スタッフのみの運営で、きめ細やかな視点で判断し、ご提案しています。
ご興味のある方は、ぜひ当社も選択肢のひとつに入れてみてくださいね！
