今日は、きちんとマイクをつけて撮影しました！

建物の保証について、新築と中古の違いをお話ししました。

ちょっと長めです。

新築の場合は10年間

・構造体力上主要な部分（柱・梁・基礎など）

・雨水の侵入に係る部分（屋根・外壁・サッシなど） に対する瑕疵（不具合）保証がつきます。

対して、中古物件の場合は 個人の方が売主の場合、保証無しか 長くても2～3ヵ月の保証となるケースが多いです。

但し、宅地建物取引業者が売主の場合は 保証期間は２年間となります。

どちらのケースでも、対象となるものは通常

・雨漏り

・シロアリの害

・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕

・給排水管（敷地内埋設給排水管を含む。）の故障

に限定されることが多いです。