今日は、中古戸建の決済・お引渡しでした。

さて、物件のお引渡しは、どこで行われるでしょうか？

答えは、銀行の応接室です。

住宅ローンをご利用になる場合は

基本的には利用する銀行でやりますが、

ネット銀行や現金での購入の場合は

口座を持っている銀行で行ったり

弊社や司法書士さんの事務所をお借りすることも

よくあります。

決済に同席するのは

売主さま、買主さま、司法書士さん、と我々仲介会社（多くの場合２社）

けっこうな大人数ですね。

司法書士さんが、売主さま、買主さまから

所有権移転登記や抵当権設定登記等に必要な書類を確認し

はい、これで登記できます。という状態になったところで

残金（売買代金から手付金を引いた額）の支払い（振込）をします。

きちんと支払い（振込）がされていることを確認し

司法書士さんへ登記を依頼して終了です。

だいたい１時間～長くて２時間くらいかかることもあります。

送金がなかなか終わらず、着金確認ができなくて

３時間くらいかかったこともあります。

今日お見えになった司法書士さんは４時間コースだったこともあるそうです。

着金を待っている間は、基本的に何もやる事がないので、

ひたすら雑談です。（笑）

今日のお引渡しは、買主さまがとってもお話し上手なご夫妻でしたので

和やかムードでした♬ありがとうございました！！